Immobile dettaglio

Descrizione

Magnifica proprietà con imponente Castello della prima metà del 1.200 appartenuto ad una nobile e storica famiglia fiorentina, villa colonica, case coloniche, fienili, cantine e terreni con vigneti ed oliveti. Il castello misura 1.400 mq totali e si sviluppa su cinque piani culminanti in una suggestiva torre di avvistamento; è stato restituito alla sua antica ed austera bellezza a seguito di un attento lavoro di restauro. La vista è spettacolare e spazia dal Monte Amiata a sud, tutta la fascia interna tirrenica al centro, fino alle Alpi Apuane a nord. Adiacente al castello troviamo una grande villa colonica di 840 mq suddivisa in sei appartamenti, completamente ristrutturata e dotata di tutte le comodità moderne pur mantenendo il fascino delle antiche dimore. Nel fienile, che si sviluppa su 165 mq, sono stati costruiti un garage ed una piscina coperta e riscaldata che in estate è collegata alla piscina esterna a sfioro. Un secondo fienile, una colonica, una canonica con chiesa privata ed un gruppo di case coloniche da ristrutturare, fanno parte di questa magnifica tenuta di lusso, completata da antiche cantine strutturate su tre livelli per un totale di 1.210 mq. L'azienda agricola si estende su 62 ettari di cui 11 ettari coltivati a vigneto con produzione di Chianti Colli Fiorentini titolato e 14 ettari destinati ad oliveto che produce Olio Extra Vergine di Oliva “selezione”. Dalle vinacce dei vini si estrae una profumata e delicata grappa. La proprietà si trova a pochi km da Firenze e Siena, vicino a San Gimignano, Volterra, Monteriggioni e Certaldo, ben collegata a strade ed autostrade ma allo stesso tempo immerso in una zona fuori dal traffico, silenziosa e panoramica. Superficie esterni: 62 ettari Castello: 1.400 mq Villa-Colonica di lusso uso agriturismo: 840 mq Cantina: 1.210 mq Fienile con piscina: 165 mq Chiesa con canonica: 750 mq Fienile n. 2: 100 mq Colonica n. 2: 310 mq Gruppo coloniche da ristrutturare: 900 mq Tot. 5.676 mq Terreni: Uliveto 14 ettari Vigneto 11 ettari I restanti 37 ha a Bosco misto-mediterraneo Tot. 62 Ha - Proprietà di una società S.r.l., - C’è già un progetto per la ristrutturazione delle coloniche (900 mq) - Vino prodotto in cantina propria ma non l’imbottigliamento (con il camion) - Produzione di 196 quintali per 11 ettari - Vigneto in piena produzione 6 ha, 4 ha lasciati un po’ andare; vigneti aumentabili fino a 16 ettari totali (5-6 ha da poter impiantare, quasi sicuramente con certificati) - Si può soggiornare in un’ala del castello, scegliendo fra una camera, tre suites e una royal suite. - Nel borgo del castello, le coloniche sono state trasformate in 11 eleganti appartamenti. Suddivisione Appartamenti per agriturismo: - 4 Bilocali (con divano letto nella zona giorno) - 4 Trilocali (2 camere) - 2 Quadrilocali - 1 Trilocale (unico con due bagni) Suddivisione Castello per uso ricettivo: - 1 camera - 3 suites - 1 royal suite. Attualmente in tutto sono 16 camere per uso ricettivo. L’Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 – email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.